106 – Skipulags- og bygginganefnd

Lagt fram til kynningar

1.1

1704006 – Refsholt 29, Umsókn um byggingarleyfi

1.2

1706008 – Vatnsendahlíð 33 byggingarleyfi

1.3

1609009 – Vatnsendahlíð 200, umsókn um byggingarleyfi 2016

1.4

1704005 – Refsholt 27, Umsókn um byggingarleyfi

Lagt fram til kynningar

2.1

1706009 – Fitjahlíð 28, byggingarleyfi

2.2

1704007 – Fitjar-Smalagerði, stofnun lóðar og byggingar

2.3

1605012 – Indriðastaðir 10, umsókn um byggingarleyfi

2.4

1707003 – Vatnsendahlíð 219, umsókn um byggingarleyfi

Sótt er um að byggja frístundarhús 100,9 m2, á tveimur hæðum. Samkvæmt fasteignaskrá að þá eru tvö hús innan lóðar alls 32,4 m2 sem verða fjarlægð.

Afgreiðslunefnd byggingarfulltrúa vísar málinu til Skipulags- og byggingarnefndar.

Lóðin er innan frístundabyggðar skv. aðalskipulagi, en ekkert deiliskipulag er í gildi varðandi umrædda lóð. Heimilað nýtingarhlutfall lóða skv. aðalskipulagi er 125 fm. Fyrirhuguð staðsetning frístundahúss á lóð er innan 50 m frá vatnsbakka Skorradalsvatns sem samræmist ekki gr. 5.3.2.14 í skipulagsreglugerð þar sem kveðið er á um að utan þéttbýlis skuli ekki reisa mannvirki nær vötnum, ám eða sjó en 50 m.

Skipulags- og byggingarnefnd hafnar umsókn þar sem fyrirhugað frístundahús mun rísa innan 50 m frá vatnsbakka Skorradalsvatns.

Óveruleg breyting deiliskipulags var grenndarkynnt sbr. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 þann 11. júlí til 11. ágúst 2017. Engar athugasemdir bárust á grenndarkynningartíma.

Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við hreppsnefnd að samþykkja óverulega breytingu deiliskipulags og skipulagsfulltrúa verði falið að senda samþykkta tillögu til Skipulagsstofnunar og birta auglýsingu um samþykkt hennar í B-deild Stjórnartíðinda.

Óskað er eftir breytingu deiliskipulags fyrir svæði 3 í landi Dagverðarness. Breytingin varðar lóð Dagverðarnes 103. Um er að ræða breytingu á greinargerð annars vegar er varðar heimild til að byggja frístundahús með flötu og einhalla þaki og hins vegar að hámarksstæðr frístundahúss megi vera 120 fm.

Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við hreppsnefnd að heimila óverulega breytingu deiliskipulags sbr. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og skipulagsfulltrúa falið að grenndarkynna fyrir lóðarhöfum Dagverðarness 101, 104, 105, 106, 110, 111, 112 og landeiganda þegar fullnægjandi gögn hafa borist.

Umsögn Skipulagsstofnunar um lýsingu vegna breytingar aðalskipulags sbr. 1. mgr. 20 gr. skipulagslaga nr. 123/2010 liggur fyrir. Í umsögn stofnunarinnar er lagt til að athugað verði í samráði við Heilbrigðiseftirlit Vesturlands hvort skilgreina þurfi grann- og fjarsvæði vatnsverndar vatnsbóls. Fyrir liggur skýrsla unnin af Þórólfi Hafstað hjá Íslensku orkurannsókna (ÍSOR) frá 2008, um afmörkun vatnsverndarsvæðis umhverfis vatnsból við Kaldá.

Skipulags- og byggingarnefnd leggur til að haft verði samráð við landeiganda Indriðastaða og Mófellsstaða um afmörkun vatnsverndarsvæðis með aðkomu Heilbrigðiseftirlits Vesturlands þar sem skýrsla Íslenskra orkurannsókna verði lögð til grunndvallar.

Borist hefur uppdráttur af framkvæmdasvæði með upplýsingum um hæðalegu. Einnig hefur borist umsögn Hafrannsóknarstofnunar. Samkvæmt umsögn er ekki talið að efnistaka geti haft neikvæð áhrif á lífríki eða fiskiframleiðslu Fitjaár. Umsögn Minjavarðar Vesturlands liggur ekki fyrir.

Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við hreppsnefnd að undangenginni umsögn Minjavarðar Vesturlands að skipulagsfulltrúa verði falið að veita framkvæmdaleyfi sbr. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 þar sem landeigandi hefur lýst skriflega yfir að hann geri ekki athugasemdir við hina leyfisskyldu framkvæmd.

Vegagerðin sækir um framkvæmdaleyfi vegna efnistöku í landi Horns. Um er að ræða 3.000 m3 af haugsettu efni meðfram Hornsá. Fiskistofa fellst á efnistöku á umræddu efni, en setur þau skilyrði að framkvæmdir standi ekki yfir frá 20. júní til 30. sept og þess verði gætt að ekki berist mengandi efni í ánna á meðan á framkvæmdum stendur. Efnistökusvæðið er ekki skilgreint í aðalskipulagi. Það stendur ekki til að skilgreina umrætt svæði sem efnistökustað í aðalskipulagi þar sem hér er einungis um að ræða lagfæringar á svæðinu til fyrra horfs. Unnið var minnisblað af ALTA um meðal annars frágang á umhverfi Hornsár í júní 2009.

Skipulags- og byggingarnefnd frestar afgreiðslu umsóknar þar sem ekki liggja fyrir öll gögn í málinu.

Pálmi Ingólfsson óskar eftir framkvæmdaleyfi til að virkja borholu í landi Hálsa og leggja vatnslögn þannig að fallhæð niður að bæjarhúsum á Hálsum verði viðunandi sbr. uppdrætti dags. 28. júlí 2017. Samþykki landeiganda liggur fyrir. Umsögn Minjavarðar Vesturlands liggur ekki fyrir.

Skipulags- og byggingarnefnd leggur til að fresta afgreiðslu málsins þar til fullnægjandi gögn hafa borist.

Skipulags- og byggingarnefnd óskaði eftir að ON leggði fram fullnægjandi gögn er varðar útreikninga á magni efnis sem rann út í ánna á tímabilinu 15.-19. maí sl. fyrir lok júlí 2017. Erindi hefur borist frá ON, dags. 24. júlí 2017, þar sem ON upplýsa um að ekki verði lagðar fram frekari mælingar og útreikninga á setmagni fyrr en þeirra sérfræðingar telja það tímabært.

Málinu frestað.